서울 성수동 서울숲역 초역세권에 들어서는 신축 아파트 오티에르 포레. 분양가, 청약일정, 타입 구성, 시세 비교까지 모두 정리했습니다. 분양가 상한제 미적용 + 비규제지역 혜택까지 갖춘 이번 단지, 실거주·투자 모두 노릴 수 있는 기회 지금 확인해보세요.
성수동 서울숲 옆 오티에르 포레
서울숲 옆, 성수동에 또 하나의 하이엔드 신축 아파트가 등장했습니다. 오티에르 포레인데요. 서울숲역 도보 1분 거리의 초역세권 입지에, 포스코건설 ‘더샵’ 브랜드가 더해진 만큼 성수동 프리미엄 주거의 새로운 기준이 될 것으로 보입니다.
오티에르 포레 위치 및 입지
오티에르 포레는 서울 성동구 성수동1가 656-421번지에 들어서는 신축 아파트입니다. 바로 옆에 서울숲역(분당선)이 있고, 걸어서 서울숲·성수카페거리·갤러리아포레까지 모두 이동 가능한데요. 이른바 초역세권 + 프리미엄 생활권을 동시에 누릴 수 있는 좋은 입지를 가지고 있습니다.
주요 입지 포인트
- 서울숲역 도보 1분 거리
- 서울숲·뚝섬한강공원·이마트 성수점 인접
- 강남 접근성 + 성수 상권 프리미엄 동시에
오티에르 포레 분양가 얼마?
오티에르 포레는 분양가 상한제가 적용되지 않는 단지입니다. 그래서 분양 가격이 다소 높은 편이지만 인근 시세와 비교하면 오히려 경쟁력이 있다는 전문가들의 의견도 있습니다.
| 전용면적 | 최고 분양가(만원) | 약 분양가(억 원) |
|---|---|---|
| 84A㎡ | 248,600 | 약 24.8억 원 |
| 84B㎡ | 241,260 | 약 24.1억 원 |
- 전용 84㎡ 기준 평당(3.3㎡) 약 7,000만 원 이상
- 인근 ‘서울숲 아이파크 리버포레 1차’ 84㎡ 시세는 약 35억 이상
즉, 신축에 서울숲 입지 + 더샵 브랜드 + 희소성까지 감안하면 납득 가능한 수준이라는 평가도 있습니다.
평면도와 타입 구성
총 287세대 중 일반분양은 단 88세대뿐입니다. 다양한 타입이 있지만, 실수요자 사이에서 특히 인기 있는 건 전용 84㎡입니다.
공급 타입
- 소형: 39㎡, 49㎡
- 중형: 59A㎡, 59B㎡, 74㎡
- 대형: 84A㎡, 84B㎡, 104㎡
👉 각 타입별 평면도와 내부 구조는 공식 모집공고문 또는 분양 홈페이지에서 확인 가능합니다.
👉 84㎡ A/B타입은 판상형 구조 + 효율적 동선 설계로 실거주 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
오티에르 포레 청약 일정
1순위 청약은 지난 8일 마감되었고, 2순위 청약이 남아 있는 상태입니다. 당첨자 계약 기간은 7월 28일~ 30일 입니다.
청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 공동인증서 로그인 후 접수 가능합니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2025년 6월 26일 |
| 특별공급 | 2025년 7월 7일 |
| 1순위 청약 | 2025년 7월 8일 |
| 2순위 청약 | 2025년 7월 9일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 7월 16일 |
| 계약 기간 | 2025년 7월 28~30일 |
오티에르 포레가 주목받는 이유
오티에르 포레 단지가 주목받고 있는 이유는 크게 5가지 입니다.
- 비규제지역 → 재당첨 제한 없음, 전매제한 완화
- 분양가 상한제 미적용 → 시세차익 가능성
- 대출 규제 완화 → 중도금 대출 문턱 낮음
- 서울숲 옆 초역세권 → 실거주/투자 모두 선호
- 포스코건설 더샵 브랜드 적용 → 고급 마감 & 설계 신뢰도
단지 자체보다 입지+규제 혜택+브랜드+시세차익 가능성의 조합이 강력한 매력 포인트라고 볼 수 있습니다.
오티에르 청약 전 꼭 체크해야 할 3가지
- 대출 가능 여부 확인
→ 분양가가 높아 중도금 대출 가능 금액 미리 확인 필요 - 실거주 요건/전매 제한
→ 규제 완화된 지역이지만, 타입별로 조건 상이할 수 있음 - 가점/추첨제 전략 확인
→ 일반공급 세대 수 적어 경쟁률 높을 수 있음
추가 문의 사항은 여기서 확인!
- 청약 접수 및 모집공고: 청약홈
- 평면도/유니트 영상/입지 정보: 오티에르 포레 분양 홈페이지
- 분양 문의 전화: ☎ 1899-4188
모델하우스는 사전예약제로 운영되며, 세부 위치와 운영 일정은 공식 홈페이지를 통해 확인하시면 됩니다.
마무리
서울숲 옆에서 누리는 더샵의 프리미엄 라이프 오티에르 포레는 분양가를 넘어선 가치를 보여주는 단지라고 할 수 있습니다.
실거주든 투자든, ‘성수동에서 이런 단지가 또 나올까?’ 싶은 분이라면 이번 청약 절대 놓치지 마세요.
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